Ekonomi & Pengar
Kapitaliseringsgrad-kalkylator - Beräkna kapitaliseringsgrad baserat på intäkter och kostnader.
Beräkna kapitaliseringsgrad baserat på intäkter och kostnader.
Formulas and edge cases are reviewed against authoritative references before publication. For methodology, editorial standards, or corrections, use the links below.
Vanliga frågor
Vad är cap rate?
Kapitaliseringsgrad mäter en fastighets potentiella avkastning vid kontantköp - NOI delat med fastighetsvärdet.
Inkluderar cap rate bolån?
Nej, cap rate använder NOI före skuldtjänst. Den visar avkastning utan hävstång.
Är högre eller lägre cap rate bättre?
Lägre cap rates indikerar lägre risk/avkastning (premiumlägen). Högre innebär mer risk men potentiellt bättre avkastning.
Relaterade verktyg
Om det här verktyget
Den här Kapitaliseringsgrad-kalkylator omvandlar dina inmatade värden till tydliga resultat. Fyll i Fastighetsvärde, Årlig bruttoinkomst, och Driftskostnader för att beräkna Kapitaliseringsgrad och Bruttohyresmultipel.
Ändra värden för att jämföra scenarier och se hur känsligt resultatet är. Beräkningen använder siffrorna som du anger, så kontrollera enheter och räkna med små avrundningsskillnader i totalsummorna.