Ekonomi & Pengar
Kapitaliseringsgrad-kalkylator - Beräkna kapitaliseringsgrad baserat på intäkter och kostnader.
Beräkna kapitaliseringsgrad baserat på intäkter och kostnader.
Formler och specialfall granskas mot auktoritativa källor före publicering. För metodik, redaktionella standarder eller korrigeringar, använd länkarna nedan.
Vanliga frågor
Vad är cap rate?
Kapitaliseringsgrad mäter en fastighets potentiella avkastning vid kontantköp - NOI delat med fastighetsvärdet.
Inkluderar cap rate bolån?
Nej, cap rate använder NOI före skuldtjänst. Den visar avkastning utan hävstång.
Är högre eller lägre cap rate bättre?
Lägre cap rates indikerar lägre risk/avkastning (premiumlägen). Högre innebär mer risk men potentiellt bättre avkastning.
Relaterade verktyg
Om det här verktyget
Inmatning
- Fastighetsvärde
- Årlig bruttoinkomst
- Driftskostnader
Resultat
- Kapitaliseringsgrad
- Netto driftsintäkt
- Bruttohyresmultipel
Oavsett om du planerar eller kontrollerar siffror ger Kapitaliseringsgrad-kalkylator dig svar på sekunder. Ange fastighetsvärde, årlig bruttoinkomst och driftskostnader.
Verktyget bearbetar dina data och returnerar kapitaliseringsgrad, netto driftsintäkt och bruttohyresmultipel. Testa olika indata för att jämföra scenarier.