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Kapitalisierungsraten-Rechner - Berechnen Sie die Kapitalisierungsrate basierend auf Einnahmen und Ausgaben.
Berechnen Sie die Kapitalisierungsrate basierend auf Einnahmen und Ausgaben.
Formeln und Sonderfälle werden vor der Veröffentlichung anhand maßgeblicher Quellen geprüft. Für Methodik, redaktionelle Standards oder Korrekturen nutzen Sie die folgenden Links.
Häufig gestellte Fragen
Was ist die Cap Rate?
Die Kapitalisierungsrate misst den potenziellen Ertrag einer Immobilie bei Barkauf - NOI geteilt durch Immobilienwert.
Beinhaltet die Cap Rate die Hypothek?
Nein, die Cap Rate verwendet NOI vor Schuldendienst. Sie zeigt die ungehebelte Rendite.
Ist eine höhere oder niedrigere Cap Rate besser?
Niedrigere Cap Rates deuten auf geringeres Risiko/Rendite hin (Toplagen). Höhere bedeuten mehr Risiko, aber potenziell bessere Renditen.
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Über dieses Tool
Eingaben
- Immobilienwert
- Jährliches Bruttoeinkommen
- Betriebskosten
Ergebnisse
- Kapitalisierungsrate
- Netto-Betriebsergebnis
- Bruttomietmultiplikator
Sie müssen sich die Formel nicht merken — der Kapitalisierungsraten-Rechner übernimmt die Berechnung für Sie. Tragen Sie immobilienwert, jährliches bruttoeinkommen und betriebskosten ein, und das Tool berechnet kapitalisierungsrate, netto-betriebsergebnis und bruttomietmultiplikator aus diesen Werten.
Berücksichtigen Sie Inflation und Steuern, wenn Sie langfristige Renditen projizieren. Ändern Sie einzelne Werte, um zu sehen, wie sich das Ergebnis verändert — so erkennen Sie schnell, welche Faktoren am meisten Einfluss haben.