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Kapitalisierungsraten-Rechner - Berechnen Sie die Kapitalisierungsrate basierend auf Einnahmen und Ausgaben.
Berechnen Sie die Kapitalisierungsrate basierend auf Einnahmen und Ausgaben.
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Häufig gestellte Fragen
Was ist die Cap Rate?
Die Kapitalisierungsrate misst den potenziellen Ertrag einer Immobilie bei Barkauf - NOI geteilt durch Immobilienwert.
Beinhaltet die Cap Rate die Hypothek?
Nein, die Cap Rate verwendet NOI vor Schuldendienst. Sie zeigt die ungehebelte Rendite.
Ist eine höhere oder niedrigere Cap Rate besser?
Niedrigere Cap Rates deuten auf geringeres Risiko/Rendite hin (Toplagen). Höhere bedeuten mehr Risiko, aber potenziell bessere Renditen.
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Über dieses Tool
Mit diesem Kapitalisierungsraten-Rechner verwandeln Sie Ihre Eingaben in konkrete Ergebnisse. Tragen Sie Immobilienwert, Jährliches Bruttoeinkommen, und Betriebskosten ein, um Kapitalisierungsrate und Bruttomietmultiplikator zu berechnen.
Ändern Sie Werte, um Szenarien zu vergleichen und die Empfindlichkeit des Ergebnisses zu sehen. Die Berechnung nutzt die eingegebenen Zahlen; prüfen Sie daher Einheiten und rechnen Sie mit kleinen Rundungsunterschieden in den angezeigten Summen.