Talous & Raha
Pääomituskorko-laskuri - Laske pääomituskorko tulojen ja kulujen perusteella.
Laske pääomituskorko tulojen ja kulujen perusteella.
Formulas and edge cases are reviewed against authoritative references before publication. For methodology, editorial standards, or corrections, use the links below.
Usein kysytyt kysymykset
Mika on cap rate?
Paaomituskorko mittaa kiinteiston potentiaalista tuottoa kateisostossa - NOI jaettuna kiinteiston arvolla.
Sisaltaako cap rate asuntolainan?
Ei, cap rate kayttaa NOI:ta ennen velanhoitoa. Se nayttaa vivuttamattoman tuoton.
Onko korkeampi vai matalampi cap rate parempi?
Matalammat cap ratet osoittavat matalampaa riskia/tuottoa (prime sijainnit). Korkeampi tarkoittaa enemman riskia mutta mahdollisesti parempaa tuottoa.
Liittyvät työkalut
Tietoa tästä työkalusta
Tämä Pääomituskorko-laskuri muuntaa syöttämäsi arvot selkeiksi tuloksiksi. Anna Kiinteistön arvo, Vuotuinen bruttotulo, ja Käyttökulut, niin saat Pääomituskorko ja Bruttovuokrakerroin.
Muuta arvoja vertaillaksesi eri vaihtoehtoja ja nähdäksesi, miten herkkä tulos on. Laskenta käyttää syötettyjä lukuja sellaisenaan, joten tarkista yksiköt ja varaudu pieniin pyöristyseroihin näytetyissä summissa. Kokeile vaihtoehtoja muuttamalla yhtä arvoa kerrallaan.