金融・お金
キャップレート計算機 - 収入と支出からキャップレートを計算します。
収入と支出からキャップレートを計算します。
Created and maintained by: CalcTago Editorial TeamLast updated: 2026-02-08
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よくある質問
キャップレートとは？
資本化率は、全額現金購入時の物件の潜在的リターンを測定します - NOIを物件価値で割ったものです。
キャップレートには住宅ローンが含まれる？
いいえ、キャップレートは債務返済前のNOIを使用します。レバレッジなしのリターンを示します。
高いキャップレートと低いキャップレート、どちらが良い？
低いキャップレートは低リスク/低リターン（一等地）を示します。高いほどリスクが高いですが、潜在的により良いリターンがあります。
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このツールについて
このキャップレート計算機は、入力した数値から必要な結果をすばやく計算します。物件価値、年間総収入、運営費 用を入力すると、キャップレート、グロスレントマルチプライヤーが表示されます。
条件を変えて比較したいときは、値を少しずつ調整して結果の変化を確認してください。計算は入力値をそのまま使 用するため、単位の整合性を確認し、表示上の丸めによって合計がわずかに変わる場合があることを理解しておくと 安心です。