Finance a peníze
Kalkulačka kapitalizační míry - Spočítejte kapitalizační míru na základě příjmů a výdajů.
Spočítejte kapitalizační míru na základě příjmů a výdajů.
Formulas and edge cases are reviewed against authoritative references before publication. For methodology, editorial standards, or corrections, use the links below.
Často kladené otázky
Co je cap rate?
Míra kapitalizace měří potenciální výnos nemovitosti při koupi za hotové - NOI děleno hodnotou nemovitosti.
Zahrnuje cap rate hypotéku?
Ne, cap rate používá NOI před splátkami dluhu. Ukazuje nepákový výnos.
Je lepší vyšší nebo nižší cap rate?
Nižší cap rate indikuje nižší riziko/výnos (prémiové lokality). Vyšší znamená více rizika, ale potenciálně lepší výnosy.
Související nástroje
O tomto nástroji
Tato Kalkulačka kapitalizační míry převádí zadané hodnoty na srozumitelné výsledky. Vyplňte Hodnota nemovitosti, Roční hrubý příjem, a Provozní náklady a spočítáte Kapitalizační míra a Hrubý multiplikátor nájemného.
Upravujte hodnoty pro porovnání scénářů a sledujte, jak se výsledek mění. Výpočet pracuje s čísly tak, jak je zadáte, proto si pohlídejte jednotky a počítejte s drobnými rozdíly kvůli zaokrouhlení ve zobrazených součtech.