Finance a peníze
Kalkulačka kapitalizační míry - Spočítejte kapitalizační míru na základě příjmů a výdajů.
Spočítejte kapitalizační míru na základě příjmů a výdajů.
Vzorce a hraniční případy jsou před publikací ověřeny oproti autoritativním zdrojům. Pro metodologii, redakční standardy nebo opravy použijte odkazy níže.
Často kladené otázky
Co je cap rate?
Míra kapitalizace měří potenciální výnos nemovitosti při koupi za hotové - NOI děleno hodnotou nemovitosti.
Zahrnuje cap rate hypotéku?
Ne, cap rate používá NOI před splátkami dluhu. Ukazuje nepákový výnos.
Je lepší vyšší nebo nižší cap rate?
Nižší cap rate indikuje nižší riziko/výnos (prémiové lokality). Vyšší znamená více rizika, ale potenciálně lepší výnosy.
Související nástroje
O tomto nástroji
Vstupy
- Hodnota nemovitosti
- Roční hrubý příjem
- Provozní náklady
V?sledky
- Kapitalizační míra
- Čistý provozní příjem
- Hrubý multiplikátor nájemného
Tato Kalkulačka kapitalizační míry rychle a spolehlivě vypočítá hodnoty, které potřebujete. Zadejte hodnota nemovitosti, roční hrubý příjem a provozní náklady.
Nástroj zpracuje vaše data a vrátí kapitalizační míra, čistý provozní příjem a hrubý multiplikátor nájemného. Porovnejte scénáře změnou vstupních dat.