Finanças e Dinheiro
Calculadora de taxa de capitalização - Calcule a taxa de capitalização com base em receitas e despesas.
Calcule a taxa de capitalização com base em receitas e despesas.
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Perguntas frequentes
O que é cap rate?
A taxa de capitalização mede o retorno potencial de uma propriedade comprada à vista - NOI dividido pelo valor da propriedade.
A cap rate inclui hipoteca?
Não, a cap rate usa NOI antes do serviço da dívida. Mostra o retorno sem alavancagem.
Cap rate mais alta ou mais baixa é melhor?
Cap rates mais baixas indicam menor risco/retorno (localizações prime). Mais alta indica mais risco, mas potencialmente melhores retornos.
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Sobre esta ferramenta
Esta Calculadora de taxa de capitalização transforma os valores informados em resultados claros. Informe Valor do imóvel, Renda bruta anual, e Despesas operacionais para obter Taxa de capitalização e Multiplicador de aluguel bruto.
Altere valores para comparar cenários e ver a sensibilidade do resultado. O cálculo usa os números como foram digitados; verifique unidades e considere pequenas diferenças de arredondamento nos totais exibidos.