Finanças e Dinheiro
Calculadora de taxa de capitalização - Calcule a taxa de capitalização com base em receitas e despesas.
Calcule a taxa de capitalização com base em receitas e despesas.
As fórmulas e os casos limite são verificados com referências reconhecidas antes da publicação. Para a metodologia, os padrões editoriais ou correções, utiliza os links abaixo.
Perguntas frequentes
O que é cap rate?
A taxa de capitalização mede o retorno potencial de uma propriedade comprada à vista - NOI dividido pelo valor da propriedade.
A cap rate inclui hipoteca?
Não, a cap rate usa NOI antes do serviço da dívida. Mostra o retorno sem alavancagem.
Cap rate mais alta ou mais baixa é melhor?
Cap rates mais baixas indicam menor risco/retorno (localizações prime). Mais alta indica mais risco, mas potencialmente melhores retornos.
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Sobre esta ferramenta
Entradas
- Valor do imóvel
- Renda bruta anual
- Despesas operacionais
Resultados
- Taxa de capitalização
- Receita operacional líquida
- Multiplicador de aluguel bruto
Seja para planejar ou conferir números, a Calculadora de taxa de capitalização dá a resposta em segundos. Insira valor do imóvel, renda bruta anual e despesas operacionais.
A ferramenta processa seus dados e retorna taxa de capitalização, receita operacional líquida e multiplicador de aluguel bruto. Altere um valor por vez para ver como o resultado muda. Assim você descobre rapidamente quais fatores mais importam.