Financie a peniaze
Kalkulačka kapitalizačnej miery - Vypočítajte kapitalizačnú mieru na základe príjmov a výdavkov.
Vypočítajte kapitalizačnú mieru na základe príjmov a výdavkov.
Vzorce a hraničné prípady sú pred publikáciou overené oproti autoritatívnym zdrojom. Pre metodológiu, redakčné štandardy alebo opravy použite odkazy nižšie.
Často kladené otázky
Čo je miera kapitalizácie?
Miera kapitalizácie meria potenciálny výnos nehnuteľnosti pri kúpe za hotovosť - NOI delené hodnotou nehnuteľnosti.
Zahŕňa miera kapitalizácie hypotéku?
Nie, miera kapitalizácie používa NOI pred splátkami dlhu. Ukazuje výnos bez páky.
Je lepšia vyššia alebo nižšia miera kapitalizácie?
Nižšie miery kapitalizácie naznačujú nižšie riziko/výnos (prémiové lokality). Vyššia znamená viac rizika, ale potenciálne lepšie výnosy.
Súvisiace nástroje
O tomto nástroji
Vstupy
- Hodnota nehnuteľnosti
- Ročný hrubý príjem
- Prevádzkové náklady
V?sledky
- Kapitalizačná miera
- Čistý prevádzkový príjem
- Hrubý násobok nájmu
Táto Kalkulačka kapitalizačnej miery rýchlo a spoľahlivo vypočíta hodnoty, ktoré potrebujete. Zadajte hodnota nehnuteľnosti, ročný hrubý príjem a prevádzkové náklady.
Nástroj spracuje vaše dáta a vráti kapitalizačná miera, čistý prevádzkový príjem a hrubý násobok nájmu. Porovnajte scenáre zmenou vstupných údajov.