Financie a peniaze
Kalkulačka kapitalizačnej miery - Vypočítajte kapitalizačnú mieru na základe príjmov a výdavkov.
Vypočítajte kapitalizačnú mieru na základe príjmov a výdavkov.
Formulas and edge cases are reviewed against authoritative references before publication. For methodology, editorial standards, or corrections, use the links below.
Často kladené otázky
Čo je miera kapitalizácie?
Miera kapitalizácie meria potenciálny výnos nehnuteľnosti pri kúpe za hotovosť - NOI delené hodnotou nehnuteľnosti.
Zahŕňa miera kapitalizácie hypotéku?
Nie, miera kapitalizácie používa NOI pred splátkami dlhu. Ukazuje výnos bez páky.
Je lepšia vyššia alebo nižšia miera kapitalizácie?
Nižšie miery kapitalizácie naznačujú nižšie riziko/výnos (prémiové lokality). Vyššia znamená viac rizika, ale potenciálne lepšie výnosy.
Súvisiace nástroje
O tomto nástroji
Táto Kalkulačka kapitalizačnej miery premení zadané hodnoty na prehľadné výsledky. Vyplňte Hodnota nehnuteľnosti, Ročný hrubý príjem, a Prevádzkové náklady a vypočítate Kapitalizačná miera a Hrubý násobok nájmu.
Upravujte hodnoty na porovnanie scenárov a sledujte, ako sa výsledok mení. Výpočet pracuje s číslami presne tak, ako ich zadáte, preto si skontrolujte jednotky a rátajte s malými rozdielmi kvôli zaokrúhľovaniu v zobrazených súčtoch.