Pénzügyek és Pénz
Kapitalizációs ráta kalkulátor - Számolja ki a kapitalizációs rátát a bevételek és kiadások alapján.
Számolja ki a kapitalizációs rátát a bevételek és kiadások alapján.
Formulas and edge cases are reviewed against authoritative references before publication. For methodology, editorial standards, or corrections, use the links below.
Gyakran ismételt kérdések
Mi a tőkésítési ráta?
A tőkésítési ráta az ingatlan potenciális hozamát méri készpénzes vásárlás esetén - NOI osztva az ingatlan értékével.
A tőkésítési ráta tartalmazza a jelzálogot?
Nem, a tőkésítési ráta az adósságszolgálat előtti NOI-t használja. A tőkeáttétel nélküli hozamot mutatja.
A magasabb vagy alacsonyabb tőkésítési ráta jobb?
Az alacsonyabb ráták alacsonyabb kockázatot/hozamot jeleznek (prémium helyszínek). A magasabb több kockázatot, de potenciálisan jobb hozamot jelent.
Kapcsolódó eszközök
Erről az eszközről
Ez a(z) Kapitalizációs ráta kalkulátor a megadott értékekből gyorsan értelmezhető eredményeket számol. Írja be: Ingatlan értéke, Éves bruttó bevétel, és Működési költségek, és megkapja: Kapitalizációs ráta és Bruttó bérleti szorzó.
Módosítsa az értékeket különböző forgatókönyvek összehasonlításához, és nézze meg, mennyire érzékeny az eredmény. A számítás a bevitt számokat használja, ezért ellenőrizze az egységeket, és számoljon a kerekítés miatti apró eltérésekkel a megjelenített összegekben.