Pénzügyek és Pénz
Kapitalizációs ráta kalkulátor - Számolja ki a kapitalizációs rátát a bevételek és kiadások alapján.
Számolja ki a kapitalizációs rátát a bevételek és kiadások alapján.
A képleteket és szélsőséges eseteket hiteles források alapján ellenőrizzük közzététel előtt. A módszertannal, szerkesztési standardokkal vagy javításokkal kapcsolatban használd az alábbi linkeket.
Gyakran ismételt kérdések
Mi a tőkésítési ráta?
A tőkésítési ráta az ingatlan potenciális hozamát méri készpénzes vásárlás esetén - NOI osztva az ingatlan értékével.
A tőkésítési ráta tartalmazza a jelzálogot?
Nem, a tőkésítési ráta az adósságszolgálat előtti NOI-t használja. A tőkeáttétel nélküli hozamot mutatja.
A magasabb vagy alacsonyabb tőkésítési ráta jobb?
Az alacsonyabb ráták alacsonyabb kockázatot/hozamot jeleznek (prémium helyszínek). A magasabb több kockázatot, de potenciálisan jobb hozamot jelent.
Kapcsolódó eszközök
Erről az eszközről
Bemenetek
- Ingatlan értéke
- Éves bruttó bevétel
- Működési költségek
Eredm?nyek
- Kapitalizációs ráta
- Nettó működési bevétel
- Bruttó bérleti szorzó
Nem kell fejben tartania a képletet — a(z) Kapitalizációs ráta kalkulátor elvégzi a számítást Ön helyett. Töltse ki: ingatlan értéke, éves bruttó bevétel és működési költségek, és az eszköz kiszámítja: kapitalizációs ráta, nettó működési bevétel és bruttó bérleti szorzó.
Változtasson egyszerre egy értéket, hogy lássa, hogyan befolyásolja az eredményt.