Finanzas y Dinero
Calculadora de tasa de capitalización - Calcula la tasa de capitalización según ingresos y gastos.
Calcula la tasa de capitalización según ingresos y gastos.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es la tasa de capitalización?
La tasa de capitalización mide el retorno potencial de una propiedad si se compra en efectivo - NOI dividido por valor de la propiedad.
¿Incluye la hipoteca la tasa cap?
No, la tasa cap usa NOI antes del servicio de deuda. Muestra el retorno sin apalancamiento.
¿Es mejor una tasa cap más alta o más baja?
Tasas cap más bajas indican menor riesgo/retorno (ubicaciones premium). Más alta indica más riesgo pero potencialmente mejores retornos.
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Acerca de esta herramienta
Esta Calculadora de tasa de capitalización convierte tus datos en resultados claros. Indica Valor de la propiedad, Ingresos brutos anuales, y Gastos operativos para obtener Tasa de capitalización y Multiplicador de renta bruta.
Cambia valores para comparar escenarios y ver cómo varía el resultado. El cálculo usa los números tal como se introducen; revisa unidades y ten en cuenta pequeñas diferencias por redondeo en los totales mostrados.