Finanzas y Dinero
Calculadora de tasa de capitalización - Calcula la tasa de capitalización según ingresos y gastos.
Calcula la tasa de capitalización según ingresos y gastos.
Las fórmulas y los casos límite se revisan con referencias autorizadas antes de su publicación. Para la metodología, los estándares editoriales o correcciones, utiliza los enlaces a continuación.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la tasa de capitalización?
La tasa de capitalización mide el retorno potencial de una propiedad si se compra en efectivo - NOI dividido por valor de la propiedad.
¿Incluye la hipoteca la tasa cap?
No, la tasa cap usa NOI antes del servicio de deuda. Muestra el retorno sin apalancamiento.
¿Es mejor una tasa cap más alta o más baja?
Tasas cap más bajas indican menor riesgo/retorno (ubicaciones premium). Más alta indica más riesgo pero potencialmente mejores retornos.
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Acerca de esta herramienta
Entradas
- Valor de la propiedad
- Ingresos brutos anuales
- Gastos operativos
Resultados
- Tasa de capitalización
- Ingreso operativo neto
- Multiplicador de renta bruta
La Calculadora de tasa de capitalización calcula de forma rápida y fiable los valores que necesitas. Ingresa valor de la propiedad, ingresos brutos anuales y gastos operativos. La herramienta procesa tus datos y devuelve tasa de capitalización, ingreso operativo neto y multiplicador de renta bruta.
El interés compuesto demuestra que pequeñas diferencias en la tasa tienen un impacto enorme a largo plazo. Cambia un valor a la vez para ver cómo afecta al resultado. Así descubrirás qué factores importan más.