Finances et Argent
Calculateur de taux de capitalisation - Calculez le taux de capitalisation selon les revenus et dépenses.
Calculez le taux de capitalisation selon les revenus et dépenses.
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Questions fréquentes
Qu'est-ce que le taux de capitalisation?
Le taux de capitalisation mesure le rendement potentiel d'une propriété achetée comptant - NOI divisé par la valeur de la propriété.
Le taux cap inclut-il l'hypothèque?
Non, le taux cap utilise le NOI avant service de la dette. Il montre le rendement sans effet de levier.
Taux cap plus élevé ou plus bas?
Des taux cap plus bas indiquent un risque/rendement plus faible (emplacements premium). Plus élevé indique plus de risque mais potentiellement de meilleurs rendements.
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À propos de cet outil
Cette Calculateur de taux de capitalisation transforme vos saisies en résultats faciles à interpréter. Indiquez Valeur du bien, Revenu brut annuel, et Dépenses d'exploitation pour obtenir Taux de capitalisation et Multiplicateur du loyer brut.
Modifiez les valeurs pour comparer des scénarios et voir la sensibilité du résultat. Le calcul utilise les chiffres tels que saisis; vérifiez les unités et attendez-vous à de légers écarts liés à l’arrondi dans les totaux affichés.