Finances et Argent
Calculateur de taux de capitalisation - Calculez le taux de capitalisation selon les revenus et dépenses.
Calculez le taux de capitalisation selon les revenus et dépenses.
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Questions fréquentes
Qu'est-ce que le taux de capitalisation?
Le taux de capitalisation mesure le rendement potentiel d'une propriété achetée comptant - NOI divisé par la valeur de la propriété.
Le taux cap inclut-il l'hypothèque?
Non, le taux cap utilise le NOI avant service de la dette. Il montre le rendement sans effet de levier.
Taux cap plus élevé ou plus bas?
Des taux cap plus bas indiquent un risque/rendement plus faible (emplacements premium). Plus élevé indique plus de risque mais potentiellement de meilleurs rendements.
Outils associés
À propos de cet outil
Entr?es
- Valeur du bien
- Revenu brut annuel
- Dépenses d'exploitation
R?sultats
- Taux de capitalisation
- Revenu net d'exploitation
- Multiplicateur du loyer brut
Les calculs manuels sont source d'erreurs. Le Calculateur de taux de capitalisation applique la bonne formule à vos données. Saisissez valeur du bien, revenu brut annuel et dépenses d'exploitation.
L'outil traite vos données et renvoie taux de capitalisation, revenu net d'exploitation et multiplicateur du loyer brut. L'intérêt composé montre que de petites différences de taux ont un impact considérable sur le long terme. Modifiez une valeur à la fois pour observer son impact sur le résultat. C'est la façon la plus rapide de comprendre les relations entre les variables.