Finanse i Pieniądze
Kalkulator stopy kapitalizacji - Oblicz stopę kapitalizacji na podstawie przychodów i kosztów.
Oblicz stopę kapitalizacji na podstawie przychodów i kosztów.
Formulas and edge cases are reviewed against authoritative references before publication. For methodology, editorial standards, or corrections, use the links below.
Najczęściej zadawane pytania
Co to jest stopa kapitalizacji?
Stopa kapitalizacji mierzy potencjalny zwrot z nieruchomości kupionej za gotówkę - NOI podzielone przez wartość nieruchomości.
Czy stopa cap obejmuje hipotekę?
Nie, stopa cap używa NOI przed obsługą długu. Pokazuje zwrot bez dźwigni.
Lepsza wyższa czy niższa stopa cap?
Niższe stopy cap wskazują na mniejsze ryzyko/zwrot (topowe lokalizacje). Wyższa oznacza więcej ryzyka, ale potencjalnie lepsze zwroty.
Powiązane narzędzia
O tym narzędziu
Ten Kalkulator stopy kapitalizacji zamienia Twoje dane na czytelne wyniki. Podaj Wartość nieruchomości, Roczny dochód brutto, oraz Koszty operacyjne, aby obliczyć Stopa kapitalizacji oraz Wskaźnik mnożnika czynszu brutto.
Zmieniaj wartości, aby porównać scenariusze i zobaczyć, jak wrażliwy jest wynik. Obliczenia używają liczb dokładnie tak, jak je wpiszesz, dlatego sprawdź jednostki i uwzględnij drobne różnice zaokrągleń w wyświetlanych sumach.