Finanse i Pieniądze
Kalkulator stopy kapitalizacji - Oblicz stopę kapitalizacji na podstawie przychodów i kosztów.
Oblicz stopę kapitalizacji na podstawie przychodów i kosztów.
Wzory i przypadki brzegowe są weryfikowane względem autorytatywnych źródeł przed publikacją. W sprawie metodologii, standardów redakcyjnych lub poprawek skorzystaj z poniższych linków.
Najczęściej zadawane pytania
Co to jest stopa kapitalizacji?
Stopa kapitalizacji mierzy potencjalny zwrot z nieruchomości kupionej za gotówkę - NOI podzielone przez wartość nieruchomości.
Czy stopa cap obejmuje hipotekę?
Nie, stopa cap używa NOI przed obsługą długu. Pokazuje zwrot bez dźwigni.
Lepsza wyższa czy niższa stopa cap?
Niższe stopy cap wskazują na mniejsze ryzyko/zwrot (topowe lokalizacje). Wyższa oznacza więcej ryzyka, ale potencjalnie lepsze zwroty.
Powiązane narzędzia
O tym narzędziu
Dane wej?ciowe
- Wartość nieruchomości
- Roczny dochód brutto
- Koszty operacyjne
Wyniki
- Stopa kapitalizacji
- Dochód operacyjny netto
- Wskaźnik mnożnika czynszu brutto
Niezależnie od tego, czy planujesz, czy sprawdzasz liczby, Kalkulator stopy kapitalizacji daje odpowiedź w kilka sekund. Wprowadź wartość nieruchomości, roczny dochód brutto i koszty operacyjne.
Narzędzie przetworzy dane i zwróci stopa kapitalizacji, dochód operacyjny netto i wskaźnik mnożnika czynszu brutto. Porównuj scenariusze, zmieniając dane wejściowe.