Finanças e Dinheiro
Calculadora de ROI de imóvel para aluguel - Analise o ROI de imóvel para aluguel, incluindo fluxo de caixa e cap rate.
Analise o ROI de imóvel para aluguel, incluindo fluxo de caixa e cap rate.
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Perguntas frequentes
O que é retorno cash-on-cash?
O fluxo de caixa anual antes dos impostos dividido pelo total investido - mostra o retorno sobre seu dinheiro realmente investido.
O que é uma boa taxa de capitalização?
Tipicamente 4-10% dependendo da localização e tipo de propriedade. Maior taxa = maior risco/retorno.
Qual taxa de vacância devo usar?
5-10% é típico para a maioria dos mercados. Verifique estatísticas locais de aluguel para precisão.
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Sobre esta ferramenta
Esta Calculadora de ROI de imóvel para aluguel transforma os valores informados em resultados claros. Informe Taxa do financiamento, Preço do imóvel, e Aluguel mensal para obter Taxa de capitalização e ROI em 5 anos.
Altere valores para comparar cenários e ver a sensibilidade do resultado. O cálculo usa os números como foram digitados; verifique unidades e considere pequenas diferenças de arredondamento nos totais exibidos.