Financie a peniaze
Kalkulačka ROI prenájmu nehnuteľnosti - Analyzujte ROI prenájmu nehnuteľnosti vrátane cash flow a cap rate.
Analyzujte ROI prenájmu nehnuteľnosti vrátane cash flow a cap rate.
Vzorce a hraničné prípady sú pred publikáciou overené oproti autoritatívnym zdrojom. Pre metodológiu, redakčné štandardy alebo opravy použite odkazy nižšie.
Často kladené otázky
Čo je cash-on-cash výnos?
Ročný peňažný tok pred zdanením delený celkovou investovanou hotovosťou - ukazuje výnos z vašich skutočne investovaných peňazí.
Aká je dobrá cap rate?
Typicky 4-10% v závislosti od lokality a typu nehnuteľnosti. Vyššia cap rate = vyššie riziko/výnos.
Akú mieru neobsadenosti mám použiť?
5-10% je typické pre väčšinu trhov. Overte miestne štatistiky prenájmov pre presnosť.
Súvisiace nástroje
O tomto nástroji
Vstupy
- Cena nehnuteľnosti
- Akontácia
- Hypotekárna sadzba
- Doba splatnosti hypotéky
- Mesačný nájom
- Daň z nehnuteľnosti
- Poistenie
- Údržba
- Miera neobsadenosti
V?sledky
- Cash-on-cash výnos
- Kapitalizačná miera
- Mesačný peňažný tok
- ROI za 5 rokov
- ROI za 10 rokov
Nemusíte si pamätať vzorec — Kalkulačka ROI prenájmu nehnuteľnosti urobí výpočet za vás. Vyplňte cena nehnuteľnosti, akontácia, hypotekárna sadzba, doba splatnosti hypotéky, mesačný nájom, daň z nehnuteľnosti, poistenie, údržba a miera neobsadenosti a nástroj vypočíta cash-on-cash výnos, kapitalizačná miera, mesačný peňažný tok a ďalšie kľúčové ukazovatele z týchto hodnôt.
Meňte jednu hodnotu po druhej a sledujte, ako sa mení výsledok.