Finanzas y Dinero
Calculadora de ROI de propiedad en alquiler - Analiza el ROI de una propiedad en alquiler, incluido el flujo de caja y la cap rate.
Analiza el ROI de una propiedad en alquiler, incluido el flujo de caja y la cap rate.
Las fórmulas y los casos límite se revisan con referencias autorizadas antes de su publicación. Para la metodología, los estándares editoriales o correcciones, utiliza los enlaces a continuación.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el rendimiento efectivo sobre efectivo?
El flujo de efectivo anual antes de impuestos dividido por el total de efectivo invertido - muestra el retorno sobre su dinero realmente invertido.
¿Qué es una buena tasa de capitalización?
Típicamente 4-10% dependiendo de la ubicación y tipo de propiedad. Mayor tasa = mayor riesgo/retorno.
¿Qué tasa de vacancia debo usar?
5-10% es típico para la mayoría de los mercados. Consulte estadísticas locales de alquiler para precisión.
Herramientas relacionadas
Acerca de esta herramienta
Entradas
- Precio de la propiedad
- Pago inicial
- Tasa hipotecaria
- Plazo de la hipoteca
- Alquiler mensual
- Impuesto predial
- Seguro
- Mantenimiento
- Tasa de vacancia
Resultados
- Rentabilidad cash-on-cash
- Tasa de capitalización
- Flujo de caja mensual
- ROI a 5 años
- ROI a 10 años
Ya sea para planificar o verificar cifras, la Calculadora de ROI de propiedad en alquiler te da una respuesta en segundos. Ingresa precio de la propiedad, pago inicial, tasa hipotecaria, plazo de la hipoteca, alquiler mensual, impuesto predial, seguro, mantenimiento y tasa de vacancia. La herramienta procesa tus datos y devuelve rentabilidad cash-on-cash, tasa de capitalización, flujo de caja mensual y otros indicadores clave.
El interés compuesto demuestra que pequeñas diferencias en la tasa tienen un impacto enorme a largo plazo. Cambia un valor a la vez para ver cómo afecta al resultado. Así descubrirás qué factores importan más.