Finances et Argent
Calculateur de ROI d'investissement locatif - Analysez le ROI d’un bien locatif, y compris le cash-flow et le cap rate.
Analysez le ROI d’un bien locatif, y compris le cash-flow et le cap rate.
Les formules et les cas limites sont vérifiés par rapport à des sources faisant autorité avant publication. Pour la méthodologie, les standards éditoriaux ou les corrections, utilisez les liens ci-dessous.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le rendement cash-on-cash?
Le flux de trésorerie annuel avant impôts divisé par le total investi - montre le rendement sur votre argent réellement investi.
Qu'est-ce qu'un bon taux de capitalisation?
Typiquement 4-10% selon l'emplacement et le type de propriété. Taux plus élevé = risque/rendement plus élevé.
Quel taux de vacance utiliser?
5-10% est typique pour la plupart des marchés. Vérifiez les statistiques locatives locales.
Outils associés
À propos de cet outil
Entr?es
- Prix du bien
- Apport
- Taux hypothécaire
- Durée de l'hypothèque
- Loyer mensuel
- Taxe foncière
- Assurance
- Entretien
- Taux de vacance
R?sultats
- Rendement cash-on-cash
- Taux de capitalisation
- Flux de trésorerie mensuel
- ROI à 5 ans
- ROI à 10 ans
Les calculs manuels sont source d'erreurs. Le Calculateur de ROI d'investissement locatif applique la bonne formule à vos données. Entrez prix du bien, apport, taux hypothécaire, durée de l'hypothèque, loyer mensuel, taxe foncière, assurance, entretien et taux de vacance et l'outil calcule rendement cash-on-cash, taux de capitalisation, flux de trésorerie mensuel et d'autres indicateurs clés à partir de ces valeurs.
Comparez toujours au moins un scénario optimiste et un scénario prudent. Modifiez une valeur à la fois pour observer son impact sur le résultat. C'est la façon la plus rapide de comprendre les relations entre les variables.