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Mietimmobilien-ROI-Rechner - Analysieren Sie die ROI von Mietimmobilien inkl. Cashflow und Kapitalisierungsrate.
Analysieren Sie die ROI von Mietimmobilien inkl. Cashflow und Kapitalisierungsrate.
Formeln und Sonderfälle werden vor der Veröffentlichung anhand maßgeblicher Quellen geprüft. Für Methodik, redaktionelle Standards oder Korrekturen nutzen Sie die folgenden Links.
Häufig gestellte Fragen
Was ist die Cash-on-Cash-Rendite?
Der jährliche Cashflow vor Steuern geteilt durch das gesamte investierte Bargeld - zeigt die Rendite auf Ihr tatsächlich investiertes Geld.
Was ist eine gute Cap Rate?
Typischerweise 4-10% je nach Standort und Immobilientyp. Höhere Cap Rate = höheres Risiko/Rendite.
Welche Leerstandsquote sollte ich verwenden?
5-10% ist für die meisten Märkte typisch. Überprüfen Sie lokale Mietstatistiken für Genauigkeit.
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Über dieses Tool
Eingaben
- Immobilienpreis
- Anzahlung
- Hypothekenzins
- Laufzeit der Hypothek
- Monatliche Miete
- Grundsteuer
- Versicherung
- Instandhaltung
- Leerstandsquote
Ergebnisse
- Cash-on-Cash-Rendite
- Kapitalisierungsrate
- Monatlicher Cashflow
- ROI nach 5 Jahren
- ROI nach 10 Jahren
Manuelle Berechnungen sind fehleranfällig. Der Mietimmobilien-ROI-Rechner wendet die richtige Formel auf Ihre Eingaben an. Tragen Sie immobilienpreis, anzahlung, hypothekenzins, laufzeit der hypothek, monatliche miete, grundsteuer, versicherung, instandhaltung und leerstandsquote ein, und das Tool berechnet cash-on-cash-rendite, kapitalisierungsrate, monatlicher cashflow und weitere kennzahlen aus diesen Werten.
Berücksichtigen Sie Inflation und Steuern, wenn Sie langfristige Renditen projizieren. Vergleichen Sie verschiedene Szenarien, indem Sie die Eingaben variieren. Die Ergebnisse werden zur besseren Lesbarkeit gerundet.