金融・お金
賃貸物件ROI計算機 - 賃貸物件のROIを分析します（キャッシュフローとキャップレートを含む）。
賃貸物件のROIを分析します（キャッシュフローとキャップレートを含む）。
Created and maintained by: CalcTago Editorial TeamLast updated: 2026-02-08
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よくある質問
キャッシュオンキャッシュリターンとは？
投資した総現金で割った年間税引前キャッシュフロー - 実際に投資したお金に対するリターンを示します。
良いキャップレートとは？
通常、場所と物件タイプによって4-10%。高いキャップレート = 高いリスク/リターン。
どの空室率を使うべき？
ほとんどの市場で5-10%が一般的です。正確性のために地元の賃貸統計を確認してください。
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このツールについて
この賃貸物件ROI計算機は、入力した数値から必要な結果をすばやく計算します。住宅ローン金利、物件価格、月 額家賃を入力すると、キャップレート、5年ROIが表示されます。
条件を変えて比較したいときは、値を少しずつ調整して結果の変化を確認してください。計算は入力値をそのまま使 用するため、単位の整合性を確認し、表示上の丸めによって合計がわずかに変わる場合があることを理解しておくと 安心です。